El Concejo Municipal de Panamá aprobó el 13 de octubre de 2026 el Acuerdo 316, que adopta para el distrito capital la Guía de Diseño Urbano para el Espacio Público (GDU-EP). El alcalde lo sancionó el 22 de octubre y el texto se publicó en la Gaceta Oficial N° 30646 del 30 de octubre de 2026; según su artículo 67, rige a partir de su promulgación.

Su artículo 5 declara que la guía es norma de desarrollo urbano, vinculante para la Administración y para los particulares, y el artículo 7 exige que toda parcelación, urbanización, edificación o intervención en el espacio público se ajuste a ella. El artículo 16 da sesenta (60) días calendario para las adecuaciones prioritarias, entre ellas proveer la acera mínima, demoler los elementos que interrumpan el paso y evitar acabados resbaladizos. El artículo 17 concede seis (6) meses para ajustes como retirar la puerta cochera a 2 metros de la línea de propiedad y ubicar las tinaqueras dentro del lote; el artículo 18 fija dos (2) años para eliminar escalones y desniveles en la acera. El artículo 21 establece un ancho libre continuo de 1.80 metros, con un mínimo excepcional de 1.50 metros.

El efecto alcanza a propietarios de viviendas, comercios y edificios, a promotores y a las empresas de servicios públicos, que según el artículo 19 deben reubicar la infraestructura que obstruya las aceras. El artículo 52 incorpora una multa de B/.5,000 por incumplir las obligaciones de adecuación, y el artículo 61 exceptúa del pago de la tasa de permiso de construcción las obras de adecuación del espacio público. Para constructoras y contratistas de obra civil, la demanda de trabajos en aceras podría aumentar en los próximos meses; para desarrolladores, el diseño de accesos vehiculares y estacionamientos tendría que revisarse desde la etapa de planos.

La aplicación depende de varios pasos administrativos. El artículo 53 permite que, durante seis meses, los trámites nuevos y en curso se rijan por los lineamientos anteriores, salvo en las adecuaciones prioritarias, y el artículo 54 da dos meses para integrar la Dirección de Planificación Urbana a la revisión de planos. El artículo 48 abre la vía para que los propietarios de una misma cuadra propongan en conjunto modificar el perfil vial; el artículo 49 prevé para ese caso una prórroga de un año, sujeta a un decreto alcaldicio todavía pendiente.

Nexo Capital dará seguimiento a la reglamentación del Acuerdo 316 y al cumplimiento de sus primeros plazos.

Investigación asistida por Sentinel, con verificación editorial de fuentes oficiales. Conoce Legislat.ai